敷地形状や事業規模に合わせて、さらに弊社の実績・経験と市場のニーズを掴んだ
マーケティング・賃貸経営ノウハウを加味し、プランニングしています。
2面道路の有利性を活かし、2棟をバランスよく配しています。
ゆとりをカタチにしたメゾネットタイプの居室。
すべてのリビングから美しい庭園を
楽しめます。
170坪を超えるゆとりの敷地の中に建てられた２棟の賃貸専用住宅。
住む方にゆとりをもって暮らしていただきたいと、オーナーI様のご要望により、１戸の床面積を95m2以上のメゾネットタイプの住戸としています。
建て替え前の庭を活かした外構計画により、互いの視線を遮りながらも四季を通じて全てのリビングから庭の眺めを楽しめるように配慮されています。
庭石や樹木など古い物を残しつつ整備され外構と、打放しを取り入れた洗練された外観とのコントラストが印象的な建物です。
| 【建物床面積】A棟/B棟共に | ||
|---|---|---|
| 延床面積 | 189.62m2 | （57.36坪） |
| 1F床面積 | 96.88m2 | （29.30坪） |
| 2F床面積 | 92.74m2 | （28.05坪） |
| 2004年12月竣工 | ||
【主な特長】
●アプローチ
先代から続く庭園を活かしながら各戸へと続く小径をあしらいました。
●バルコニー
庭を囲むように建てられた建物ならではの眺めを楽しめます。
●リビング・ダイニング・キッチン
17.8帖のゆとりの対面キッチンは、うれしい家族の団らんのスペースです。
●洋室
収納スペースを持ち、主寝室として十分な広さを確保しています。
間取り[賃貸エリア]
お客様の声
計画時のご要望
先代から受け継いだ100年以上を経た建物を建て替えるため、その庭を活かして今後も100年以上の耐久性のあるコンクリート住宅でと考えて、パルコンを選びました。可能な限り庭を活かしながら２棟を建てるために、大成建設の方々とは何度も協議して配置計画を考え抜きました。また、室内は競合物件とは一線を画すように、ゆとりをもった一戸建て感覚のメゾネットタイプとし入居される方がゆったりと暮らせるように配慮しています。
完成後のご感想
タルカスを設置したおかげで、夏は涼しく、冬は暖かいので満足しています。近くに新幹線が通っているので騒音の心配がありましたが、パルコンの優れた遮音性のおかげで、その心配もなくなりました。また、福岡の西方沖地震の際も営業の方から地震に強いと言われていたおかげで全く心配することはありませんでした。
設計者の視点
当初は１棟の計画でスタートしたのですが、道路の問題で１つの土地に対して
建物は200m2までという制限がありましたので、敷地を分割して２棟に分けることで、
床面積を広げ敷地を有効活用することができました。
視線や周囲とのバランスを考慮して外構と建物をバランス良く計画することにより、
古くから残る庭園を活かしながら、入居者が末永く住み続けられるような
ゆとりの空間を生み出すことができました。
